Locação e venda de imóveis na cidade estão em baixa

A comercialização de imóveis caiu consideravelmente nos últimos três meses

Por Lucas Machado

A crise financeira tem se agravado a cada dia, e já atingiu inclusive o setor imobiliário, tanto em locação quanto vendas de imóveis, de lotes urbanos ou imóveis prontos.
A reportagem de O Jornal entrou em contato com duas imobiliárias de Santa Fé, e, conforme informado por ambas, a procura por locação ou comercialização diminuiu.
Para o proprietário da Santa Fé Assessoria Imobiliária, Paulo Domingos Souza, a procura por locação de casas ou apartamentos diminuiu um pouco, porém continua estável nos últimos meses. “Em algumas situações específicas, como imóveis de menor valor, temos falta de oferta e excesso de procura”, disse ele.
Paulo relatou ainda que os valores estão ajustando-se à realidade do momento. “Crises são cíclicas e, portanto, é natural estes ajustes serem reconsiderados. Em minha opinião, o mercado de Santa Fé tem ótimo potencial, no entanto alguns proprietários fogem um pouco da realidade. Na média, os valores são compatíveis com as exigências de mercado”, disse.
De acordo com ele, os preços têm diminuído. Alguns proprietários até aceitaram a diminuição para manter o imóvel ocupado. “Momento de crise é momento de reavaliar e adequar-se”, explicou.
O proprietário da imobiliária afirma que não aumentam os aluguéis há algum tempo.
“Os aluguéis que estão sendo renovados não têm sofrido reajustes. Ao contrário, alguns até diminuem o valor. Os valores médios circulam entre R$ 600,00 e R$ 1.200,00. A maior procura ainda é por valores menores, em torno de R$ 500,00. Em média, os aluguéis mais antigos estavam cerca de 10% mais caros, ou seja, valores que variam entre R$ 660,00 e R$ 1.300,00”.
A comercialização de imóveis caiu consideravelmente nos últimos 3 meses, de acordo com Paulo. “A procura diminuiu, tanto para compra de imóveis prontos quanto para lotes urbanos. Imóveis com valores acima de R$ 300.000,00 praticamente não há procura. Continuo acreditando, e muito, no mercado imobiliário da cidade, tendo em vista o grande potencial de desenvolvimento da mesma. Se pudesse aconselhar um investidor, diria, sem sombra de dúvidas, que este é o momento de comprar imóveis. Encontram-se ótimas oportunidades com preços muito competitivos. É a crise que permite superação, novos investimentos e, por consequência, retorno ao crescimento econômico”, finalizou.
Para o proprietário da Imobiliária Yoshida, também de Santa Fé, Hisao Yoshida, a procura por casas e apartamentos diminuíram sensivelmente, e, por outro lado, a oferta aumentou. Hisao esclarece que a tendência dos alugueis é ficar estável, ou mesmo diminuir.
“Os valores dos aluguéis diminuíram em razão da maior oferta. Essa diminuição vem ocorrendo paulatinamente há uns dois meses. Atualmente os valores dos alugueis são de R$ 500,00 a R$ 650,00 de apartamentos e casas de dois dormitórios, enquanto nos últimos meses os valores eram pelo menos 10% mais altos”, disse Hisao Yoshida..
Hisao Yoshida destaca que as vendas diminuíram sensivelmente há seis meses, sendo a diminuição de 10% a 15%