Setor imobiliário já sente crise que se instala gradativamente no País

Por Lelo Sampaio e Silva

A forte crise econômica que assola o País também está sendo sentida em Santa Fé do Sul e um dos primeiros setores a sofrer os impactos é o imobiliário.
De acordo com Oswaldo Luiz Boldino, proprietário da Imobens Corretora de Imóveis, apesar da crise imobiliária ter-se instalado há pouco tempo na região, uma das principais causas é o crédito imobiliário, pois as taxas de juros estão subindo e a liberação de recursos por parte do governo para a aquisição da casa própria está sendo dificultada. “Anteriormente, um imóvel usado podia ser financiado em até 80%, e, agora baixou para 50%. A estabilidade dos salários com o nível de desemprego tem inviabilizado os financiamentos em Santa Fé, com uma queda de 50% nos negócios imobiliários”, disse.
Com relação aos imóveis para aluguel, estes não têm sofrido uma queda significativa, uma vez que alguns proprietários, em função da crise, e para não verem seus imóveis desocupados, estão baixando os preços do valor do aluguel. Sendo assim, a queda não tem sido grande; porém, os imóveis de alto padrão estão sendo mais difíceis de serem locados.
Sobre a compra de lotes, Oswaldo disse que ainda existem procuras, mas, em função da inflação e da insegurança dos adquirentes, houve uma queda em torno de 30%, uma vez que dos empreendimentos que ele representa, há algum tempo os lotes eram vendidos mais rapidamente, e atualmente as pessoas sentem-se inseguras e houve uma queda e demora nas vendas, pois o nível de emprego pode ser reduzido ainda mais, apesar dos lotes serem vendidos com parcelamentos em longo prazo.
Em relação às construções, ele disse que tudo vai bem, pois o custo da mão de obra está caindo e o material, dado a grande concorrência, ainda permanece com o preço estabilizado.
Entende ele que o investimento em imóveis em toda a região ainda é a melhor forma de se aplicar o dinheiro, haja vista que, mesmo em crise, esse tipo de negócio sempre gera rentabilidade, pois é justamente num momento desses que é a hora do investidor aproveitar, pois começam a surgir negócios vantajosos, em função dos proprietários estarem em dificuldades financeiras e os preços, por consequência, se reduzirem.
“Quem tem aplicações em poupança tem-se aproveitado disso, sacando o dinheiro do banco para adquirir imóveis, pois isso traz mais segurança no investimento do seu dinheiro”, concluiu Oswaldo.