Venda de imóveis na cidade está em baixa

O preço de terrenos também caiu cerca de 20%

Por Lucas Machado

A crise financeira tem se agravado a cada dia, e já atingiu inclusive o setor imobiliário, tanto em locação quanto vendas de imóveis, de lotes urbanos ou imóveis prontos.
A reportagem de O Jornal entrou em contato com o corretor Anézio Inocêncio Paulani, da Paulani Corretora, e, de acordo com ele, as vendas diminuíram 40% em relação ao mesmo mês do ano passado, e os valores caíram em torno de 10 a 15%, tanto para imóveis prontos como para terrenos.
“Um dos motivos é que foram cortados alguns financiamentos e as taxas de juros subiram. Outro fator que influenciou é a situação que o País passa no momento”, disse.
De acordo com ele, a oferta de lotes está sendo muito grande por conta de novos loteamentos; entretanto, os preços de venda também caíram. “A minha visão de melhora é só para o segundo semestre de 2017. Terrenos que custavam 70 mil, hoje custam de 55 a 60 mil. Os demais que custavam de 50 a 55, compra-se até por 40 mil, assim como terrenos que custavam de 85 a 90 mil, compra-se por 70 e 75 mil”, salientou.
Sobre locações de imóveis, Paulani relatou que os valores caíram cerca de 10%. “Muitos alugueis que tinham valor de R$ 1,2 mil baixaram para R$ 1 mil. Os valores giram em torno de R$ 750 a R$ 1.100,00. A oferta é pouca, há poucos imóveis, e a procura é grande; entretanto, as pessoas não se adequam aos requisitos. As dificuldades são grandes”, disse.
Segundo Paulani, para locar um imóvel é necessário ter comprovação de renda, fiador e comprovação de renda do mesmo, e, ainda, este deve ter no mínimo dois imóveis.
Paulani relatou ainda que, na hora de comprar um imóvel à vista, é necessário pechinchar. “Quem tem o dinheiro é quem dita as regras, pois há muita oferta. Já quem compra financiado deve verificar a questão da renda para pagar as prestações, pois, muitas vezes, as pessoas fazem o financiamento e não se programam, e, em poucos meses, as parcelas acumulam. É necessário procurar fazer um planejamento financeiro”, disse ele.
Para finalizar, Paulani relatou que “investir em imóveis ainda é o melhor negócio, tanto em terrenos ou casas. É uma maneira de juntar dinheiro, capitalizar”.